516 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
61035070066232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 430 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 381 685 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 539 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 535 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 006 $ Poids 79 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 497 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.