514 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 162,8 m² · constr. 1971 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
61035070066371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 730 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 808 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 769 253 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 750 982 $ Poids 48 % |
| 5 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −4 344 $ | 151 938 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 825 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 542 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 918 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 664 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 656 442 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 957 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 551 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 509 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.