517 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 78,8 m² · constr. 1971 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
61035070066507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 419 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 406 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 729 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 298 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 443 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 167 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 403 677 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 345 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 778 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 330 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 473 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 451 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 126 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 715 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 766 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 937 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 196 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.