515 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
61035070066686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 437 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 393 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 578 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 444 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 398 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 479 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 551 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 511 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 889 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 947 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 652 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 907 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 392 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.