525 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 177 m² · constr. 1970 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070067109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
61035070067109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 834 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 311 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 427 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 32 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 390 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 766 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 682 434 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 822 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 205 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 812 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 789 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −65 224 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 913 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 572 664 $ Poids 43 % |
| 11 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 567 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.