24 Rue DANIEL-JOHNSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 97,7 m² · constr. 2013 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070067417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
61035070067417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 325 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 526 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 737 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 111 332 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 554 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 425 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.