521 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 105,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070067532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
61035070067532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 484 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 421 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 501 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 385 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 333 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 544 820 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 772 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 531 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 461 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 708 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.