25 Rue DANIEL-JOHNSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070067763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
61035070067763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 413 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 534 385 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 502 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 377 960 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 457 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 697 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 752 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 521 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 575 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 457 862 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.