21 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 112,5 m² · constr. 1973 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070068022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
61035070068022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 617 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 400 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 522 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 819 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 656 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 822 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 700 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 552 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 632 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 554 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 794 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 884 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 515 041 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.