17 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 299,4 m² · constr. 2013 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 821 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070068305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
810 800 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
61035070068305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 803 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 944 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 965 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 564 047 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 954 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 557 753 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 339 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 918 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 929 m · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +64 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 024 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 880 m · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 837 649 $ Poids 20 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 648 $ Poids 18 % |
| 10 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 928 m · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 581 265 $ Poids 14 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 258 843 $ Poids 14 % |
| 12 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −91 309 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 112 490 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.