15 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 278 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070068446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
61035070068446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 46 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 388 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 515 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 575 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 845 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 868 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 507 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 613 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 434 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 674 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 558 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 141 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 636 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 396 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 868 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.