5 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070068719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
61035070068719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 18 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 389 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 514 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 365 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 427 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 422 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 441 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 609 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 501 602 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 633 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 97 328 $ Poids 75 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 230 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.