555 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 3 746 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070069493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
61035070069493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 581-581A, rue De La Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-01-19 · 181 m · Vendu 565 000 $ (4 697 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 699 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 514 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 603 m · Vendu 463 000 $ (3 988 $/m²) 116,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 492 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 810 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 144 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 775 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 831 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 747 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 313 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 542 188 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.