22 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070072782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
61035070072782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 724 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 442 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 679 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 530 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 314 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 449 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 228 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 326 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 412 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2025-04-22 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 351 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 453 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.