18 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 132,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070072944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
61035070072944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 221 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 617 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 387 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 138 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 645 382 $ Poids 54 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 864 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 664 $ Poids 54 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 982 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 503 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 796 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 336 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 744 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.