9 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 85,7 m² · constr. 1982 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070073553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
61035070073553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 406 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 168 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 380 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 211 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 440 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 319 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 443 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 519 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 432 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 317 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 318 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 318 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 779 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +5 026 $ | 138 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.