20 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070073658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
61035070073658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 153 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 396 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 130 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 160 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 173 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 395 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 559 790 $ Poids 74 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 370 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 349 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 264 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 550 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 226 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 439 331 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.