5 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070073704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
61035070073704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 126 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 120 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 243 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 558 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 152 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 399 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 591 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 568 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 353 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 615 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 519 307 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.