25 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070074544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
61035070074544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 173 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 307 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 581 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 212 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 419 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 415 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 717 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 148 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 694 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 996 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 316 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.