19 Rue DANIEL-JOHNSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070077298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
61035070077298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 390 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 528 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 409 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 612 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 544 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 453 324 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 531 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 374 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 416 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 418 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 672 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 100 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.