17 Rue DANIEL-JOHNSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 83,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070078420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
61035070078420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 583 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 459 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 584 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 647 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 102 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 429 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 318 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 469 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 144 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 526 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 466 045 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 924 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 451 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.