505 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 1 824 $/m² · 328,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070078722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
694589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
61035070078722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 125 m · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 659 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, Rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-09-09 · 144 m · Vendu 1 136 000 $ (3 794 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 264 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 183 440 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 776 m · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 727 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 644 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 707 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 300 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2024-11-01 · 125 m · Vendu 510 000 $ (1 658 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 599 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 300-306, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 576 810 $ (1 579 $/m²) 365,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 631 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 538 014 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 173 376 $ Poids 33 % |
| 11 | 58-62, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 901 $/m²) 310,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 005 301 $ Poids 31 % |
| 12 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 937 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.