14 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070082156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
61035070082156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 143 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 432 892 $ Poids 85 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 682 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 552 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 63 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 392 832 $ Poids 78 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 273 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 336 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 305 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 468 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 114 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 387 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 391 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.