10 Rue VILLIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070082188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
61035070082188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 108 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 62 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 400 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 91 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 333 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 255 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 555 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 123 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 444 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 303 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 355 710 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.