136 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070082899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61035070082899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 68 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 515 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 22 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 387 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 53 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 344 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 340 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 546 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 869 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 430 335 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.