10 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070083173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
61035070083173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 436 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 79 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 398 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 76 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 604 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 468 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 271 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 552 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 335 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 351 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 637 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 561 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 951 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 441 366 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.