9 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070083338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
61035070083338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 17 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 96 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 108 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 422 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 453 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 117 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 386 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 018 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 617 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 544 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 71 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 394 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 341 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 385 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.