17 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070084021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
61035070084021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 22 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 522 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 187 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 444 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 410 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 326 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 966 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +975 $ | 98 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 150 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 406 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 745 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 138 987 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 919 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 291 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.