132 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 144,2 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070093040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
61035070093040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 863 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 643 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 866 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 254 $ Poids 59 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 459 m · Vendu 449 000 $ (3 321 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 489 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 151 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 537 304 $ Poids 45 % |
| 11 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 400 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.