47 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
61035070094152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 74 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 404 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 155 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 370 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 669 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 522 602 $ Poids 79 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 467 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 338 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 84 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 538 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 444 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.