67 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61035070094404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 26 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 518 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 424 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 307 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 421 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 682 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 899 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −975 $ | 93 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 624 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.