68 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
61035070094589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 150 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 414 546 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 236 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 379 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 604 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 425 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 534 716 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 167 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 551 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 339 755 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.