59 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070094791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
61035070094791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 93 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 614 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 730 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 530 339 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 182 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 376 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 504 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 335 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 481 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 353 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 450 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 276 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.