36 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070095986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
61035070095986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 544 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 312 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 421 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 555 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 585 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 418 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 315 188 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.