Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 4 115 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +114.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070096292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
61035070096292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 5 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 444 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 580 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 407 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 309 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 404 582 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 729 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 89 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 618 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 474 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 767 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 481 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 718 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 126 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 393 956 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.