14 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 124,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070096827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
61035070096827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 396 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 478 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 518 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 588 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 625 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 573 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 445 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 414 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 405 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 670 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 808 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 485 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 860 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −9 411 $ | 127 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 345 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.