72 Rue CHAGNON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070100846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
61035070100846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 653 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 433 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 580 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 412 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 563 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 241 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 526 705 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 242 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 470 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 519 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 709 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 532 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 015 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.