15 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 139,8 m² · constr. 1980 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070101729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
61035070101729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 148 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 521 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 665 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 460 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 808 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 167 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 760 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 914 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 656 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 607 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.