14 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070102273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61035070102273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 217 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 670 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 540 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 582 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 101 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 483 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 396 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 539 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 327 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 938 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 873 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 519 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 576 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.