675 Rue ENTENTE app. 2 app. 2 · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070103193700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
61035070103193700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 124 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 537 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 272 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 624 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 580 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 513 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 625 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 533 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 833 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 564 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 752 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 456 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.