675 Rue ENTENTE app. 3 app. 3 · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,1 m² · constr. 2010 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070103193700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
61035070103193700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 272 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 624 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 584 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 124 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 541 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 625 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 536 940 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 513 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 684 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 833 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 568 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 680 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 822 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.