685 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 3 896 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070103789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
694808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
61035070103789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 8 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-03 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 205 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 416 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 461 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 411 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 704 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 479 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 480 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 127 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 826 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 373 031 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 280 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 304 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 211 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 551 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 256 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 949 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.