630 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070110748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61035070110748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 208 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 471 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 425 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 513 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 672 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 544 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 753 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 421 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.