626 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070110907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
61035070110907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 319 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 419 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 367 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 402 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 437 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 152 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 736 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 440 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 900 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 371 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 353 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 210 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 500 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 754 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.