643 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070112241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
61035070112241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 297 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 569 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 659 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 202 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 470 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 521 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 563 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 410 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 767 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 520 887 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 850 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 550 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 810 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 507 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.