10 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
846 400 $
Autre · 1 978 $/m² · 428 m² · constr. 1988 · terrain 2 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 681 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070113799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
694819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
61035070113799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 88 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard L'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 413 m · Vendu 454 000 $ (1 104 $/m²) 411,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 519 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 997 m · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 249 m · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +70 690 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 741 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 350-356, boul. L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 334 $/m²) 407 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 884 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 250-256, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 900 $/m²) 407,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 851 $ Poids 36 % |
| 7 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 420 $ Poids 32 % |
| 8 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 892 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +105 710 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 194 009 $ Poids 31 % |
| 9 | 300-306, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 576 810 $ (1 579 $/m²) 365,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 631 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 616 354 $ Poids 30 % |
| 10 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 840 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, 362, 364, 366, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 884 $/m²) 416,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 867 976 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 556 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.