1 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
936 300 $
Autre · 1 337 $/m² · 700,2 m² · constr. 2018 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 1 144 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070114207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1172117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
1 177 600 $
Rôle antérieur
1 144 800 $
ID provincial
61035070114207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 535 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +240 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 501 331 $ Poids 21 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 723 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 723 $ Poids 20 % |
| 3 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 634 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 300 634 $ Poids 20 % |
| 4 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +107 734 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 183 044 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 504 $ Poids 14 % |
| 6 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 504 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +348 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 2 058 794 $ Poids 6 % |
| 8 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 278 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 225-231, Boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 647 280 $ (1 362 $/m²) 475,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 753 $ · Ajust. superficie +153 339 $ · Ajust. âge +16 182 $ | 988 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 240-246, Boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 658 590 $ (1 438 $/m²) 458 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 755 $ · Ajust. superficie +164 648 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 1 021 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.