610 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 69,2 m² · constr. 1974 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070120441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
61035070120441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 877 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 729 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 388 849 $ Poids 51 % |
| 4 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 786 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 197 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 706 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 984 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 236 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 890 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 567 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 403 $/m²) 59,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 345 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 877 m · Vendu 185 000 $ (2 480 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 220 631 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 268 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 339 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 515 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.