617 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070121210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
61035070121210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 28 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 328 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 401 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 373 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 200 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 823 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 419 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 163 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +628 $ | 130 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 391 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 490 016 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 334 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 927 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 921 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 784 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 357 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 420 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 357 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 753 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 237 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.