29 Rue DAVID O · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070121786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
61035070121786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 435 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 282 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 455 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 362 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 440 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 756 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 199 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −628 $ | 141 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 737 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 478 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 722 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 519 608 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 808 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 521 579 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.